说说中产家庭为什么不要再拼命买房
最近两天，楼市最火的事情全都发生在深圳，又恰好都与“中产”紧密相关，由此引发的连锁反应使得中国大城市的中产们，仿佛在一夜之间都感受到了深重的危机感。
先来看看事例一的家庭发生了什么事情
故事的主人公是在深圳奋斗多年，有房有车。2001年主人公本科毕业，参加工作两年之后上了研究生，在深圳的某知名通信公司干了将近十年。
靠着自己的努力和老婆在深圳买了房，2011年，主人公和妻子有了第 一个孩子。后来2016年政策开放之后，又生了二胎。但因为主人公常年出差在外，无暇照顾家里，妻子目前全职在家照顾两个孩子。
2015年年底的时候，深圳房价大涨，主人公手里正好有小几十万余款，考虑到孩子以后要上学，大家也认为房价只会涨不会跌，于是他冒险找人做了房抵贷，贷出了70万，凑在一起，买下了五十多平米的学位房，总价300多万，贷款260万，月供17000，加上房抵贷以及一套房的月供，加起来每月还贷在30000以上。
在外人看来主人公混得风生水起，不仅生了二胎，还买了投资性房产，殊不知两套房的高额房贷压得主人公常常喘不过气来。
事例二的情况也很类似
两年前，李先生还只是上海一个普通白领，2014年辞职回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第 一套房子进行投资，到现在差不多有5000万的盘。但如今他如坐针毡……
然而他每个月需要还20万的贷款，压力非常大，2016年10月，深圳出台了史上最严限购政策，非深圳户籍购房由三年社保提高为五年，同时二套房首付提至七成，市场成交量大幅下滑，这让李先生十分担心。
他自己表示，如果有5000万的盘，每个月大概要供20万，如果你每个月没有20万进账，就有一个断供的可能。
结合这两个事例，可以看出当前中国的中产家庭为了疯狂买房，普遍会犯的几大错误
第 一、过分注重房产增值忽略房产流动性
固然中国房地产市场经过近几年的发展，很多房产的价值呈现出几何数的上涨，但正如中央所说“房子不是用来炒的”！现在的中产家庭将房产的投资属性看的过重，忽略了房产作为投资商品所存在的弊端——低流动性。
房地产投资成本高，不像一般商品买卖可以在短时间内马上完成轻易脱手，房地产交易通常要一个月甚至更长的时间才能完成。一旦遇到调控政策出台，市场形成观望情绪，想要脱手就更加难了。投资者一旦将资金投入房地产买卖中，如果家庭遇到紧急情况急需大笔资金，很难在短期内变现。
所以房地产资金的流动性和灵活性都较低。虽然，房地产投资也有既耐久又能保值的优点，但现在的中产家庭过分依赖房产，而忽视了其他资产配置，由此也犯了第二个错误……
第二、家庭资产配置不当
面对当前的中国经济，很多中产家庭会毫不犹豫的把资金投向楼市，即便他们的可投资资产也许只有几万，或者10多万乃至上百万元。他们可能已经拥有一套仍在还贷的房产，或许还在为首付奋斗，他们身在北上广或者二线、三线城市，但困惑似乎是一样的：房子还能买吗？如果不买房子，手里的钱——不管是多是少，又该如何跑赢通胀，获得增值？
有人测算过如果要在一般水平满足中产阶级未来的这些开支的话，那么一个过的压力不大的中产阶级家庭，在还完房贷、车贷等一系列贷款之后，必须要有现金存款在550-650万之间，而这个标准对于当今中国的中产阶级而言恐怕并不轻松。
所以，对于大多数中产来说如何合理、健康的配置家庭资产就变得非常重要。
标准普尔为全球zui具影响力的信用评级机构，曾调研全球十万个资产稳健增长的家庭，分析总结出他们的家庭理财方式，从而得到标准普尔家庭资产象限图。此图被公认为zui合理稳健的家庭资产分配方式。
